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1、借钱额度：住房抵押借钱的额度可视淮安金湖住房自身价值来定，一般最高额度可达住房评估价值的70%左右。如果借钱人需要的借钱额度较高，能提供一套淮安金湖高估值的住房抵押，则住房抵押借钱额度会更高。
2、借钱期限：除了在借钱方面占优势，在借钱期限方面同样占优势。由于住房属于固定资产，授信期限往往都较长，对于借钱人而言，借钱可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。
3、不要求身份性质：淮安金湖住房抵押借钱的最大优势，在于对借钱人的身份性质要求较少。可以是淮安金湖上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要抵押物足值且借钱用途合法合规，通常都能实现借钱愿望。
4、住房抵押借钱用途广泛：可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。
5、借钱期限较长：借钱期限最长不超过20年，其中除借钱用于购买住房的，期限最长不超过10年。
6、住房抵押金额较高：最高不超过抵押住房价值的70%左右。
7、借钱还款方式多样：可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周(双周、三周)还本付息还款法及“随心还”还款法。
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房产抵押贷款需要什么资料，应该要提前准备什么？
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本人住房抵押借款的程序流程
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1、申请借款和申贷材料提前准备
假如你要办理住房抵押借款，那麼最先就获得你选定的银行去申请办理，并明确提出住房抵押借款用途。
2、看住房评估和审批借款
在银行审核借款人你的申请借款以后，通常就必须对你淮安金湖的住房开展评估。对抵押住房开展现场勘察、评(勘)估，随后将全部借款申请材料连在分析报告或勘估意向书申报淮安金湖银行审核。
3、住房抵押借款合同公正和住房抵押登记
评定完以后，就是说等候银行的审核了，签署住房抵押借款合同。即借款人及抵押人填好(借款合同)及全部有关文档、签名、盖指印后，由公证员对它进行公正，银行凭住房产权证书和住房抵押借款合同公证书到产权处申请办理抵押登记。
4、银行开户和下款
当住房抵押合同签署后，等候淮安金湖银行下款，但是在此之前，借款人也要设立还贷帐户(要不然银行往哪儿下款呢?)银行就会下款至该帐户。
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